Die seit der Abstimmung \u00fcber die Initiative Widmer wahrgenommene Entwickung in diesem Thema ist \u00e4usserst gering. Wo stehen wir? Welches sind die n\u00e4chsten Schritte? Wann wird die breite Oeffentlichkeit wieder einbezogen!<\/p>\n\n\n\n
Das Forum-5W w\u00fcnscht sich mehr konkrete Info. <\/p>\n\n\n\n
<\/a> Argumente f\u00fcr die Initiative<\/a> Nachstehend finden Sie Informationen zur Ortskern-Entwicklung Dorf.<\/p>\n\n\n\n <\/a>Argumente vom 5W<\/strong> Problematisch ist die nun angegangene Umsetzung. Vom Gemeinderat wurde sehr fr\u00fch festgelegt, dass die Umsetzung mittels Baurecht erfolgen soll. Eine Ueberbauung in Eigenregie hat der Gemeinderat fr\u00fchzeitig ausgeschlossen. Im Verlaufe der aktuellen Weiterbearbeitung zeigen sich nun aber geh\u00f6rige Schw\u00e4chen einer Abgabe im Baurecht.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Die Parameter des Baurechtsvertrags sind mittlerweilen ziemlich anders als anl\u00e4sslich der Gemeindeversammlung vom Juni 2015 dargelegt. Das bewog das Forum 5W die Grundsatzfrage nochmals zu stellen, welches der richtige Weg ist.<\/p>\n\n\n\n In einem Gutachten von unabh\u00e4ngigen, externen Experten wurde anhand der \u00f6ffentlichen Unterlagen die Beurteilung der beiden Varianten “Abgabe im Baurecht” versus “Realisierung durch Gemeinde in Eigenregie” gemacht. Mit der nun fixierten Verbindung zu einem Grossverteiler, der langfristig sich als Mieter bindet, sieht die Berechnung f\u00fcr die Eigenregie nun noch besser aus.<\/p>\n\n\n\n Es zeigt sich, dass die “Realisierung durch Gemeinde in Eigenregie” wirtschaftlich die bessere L\u00f6sung f\u00fcr die Gemeinde ist.<\/strong> <\/a>Pr\u00e4sentation Aula Buchholz 17. M\u00e4rz 2017<\/strong> . <\/a>Pr\u00e4sentation Info-Abend 17. Januar 2017<\/strong> 170117 Initiative 5W_Beugi klein Im ZoBo vom 20. Januar 2017 wurde dar\u00fcber berichtet.<\/p>\n\n\n\n ZoBo-Artikel Initiativen 20170121 <\/a>Berechnungen von N\u00fcesch<\/strong> . Die nachstehenden Graphiken zeigen den Vergleich der beiden Optionen – je als “Best” und “Worst” Case.<\/p>\n\n\n2016 Studie Nueesch Beugiareal Folien 6-9 top<\/a> <\/a>Initiativtext – Erstunterzeichner Stephan Br\u00e4ndli, 5W<\/strong> top<\/a> <\/a>Ausgangslage \/ Urspr\u00fcngliche Position<\/strong> Das Forum 5W fordert, dass im Ortskern in den Ersatzbauten f\u00fcr das Beugi ein zweckm\u00e4ssiger Bewohnermix realisiert wird. Mittels Baurechts-Zinsen kann das Wohnen dort im Mittel verteuert oder eher g\u00fcnstig gemacht werden. Die guten Lagen sollen zu Marktpreisen vermietet werden – es soll aber auch ein rechter Teil der Wohnungen zu Konditionen abgegeben werden, welche eher vom Personen mit (kantonal gesehen) durchschnittlichen Einkommen auskommen m\u00fcssen.<\/em><\/p>\n\n\n\n Die Gemeinde hat hier einen grossen “Stell-Schl\u00fcssel”. Nicht die Gemeindekasse soll mit dem Baurechtzins saniert werden, sondern der Bev\u00f6lkerungsmix hat eine h\u00f6here Priorit\u00e4t!<\/em><\/p>\n\n\n\n Das Forum 5W ist wachsam und wird zu gegebener Zeit wieder aktiv werden in diesem Thema!<\/em><\/p>\n\n\n\n top<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die seit der Abstimmung \u00fcber die Initiative Widmer wahrgenommene Entwickung in diesem Thema ist \u00e4usserst gering. Wo stehen wir? Welches sind die n\u00e4chsten Schritte? Wann wird die breite Oeffentlichkeit wieder einbezogen! Das Forum-5W w\u00fcnscht sich […]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"parent":53,"menu_order":1,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=180"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":906,"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/180\/revisions\/906"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/53"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/test4.forum-5w.ch\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Diese Seite zeigt in den einzelnen Abschnitten die entsprechende Information:<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e4sentation 17. M\u00e4rz 2017<\/a>
Pr\u00e4sentation Info-Abend 17. Januar 2017<\/a>
Berechnungen<\/a>
Initiativtext<\/a>
Urspr\u00fcngliche Position<\/a><\/p>\n\n\n\n
Das Forum 5W bef\u00fcrwortet die bauliche Entwicklung im Beugiareal<\/strong>. Eine neue Ueberbauung mit einem guten Wohnungsmix und einem Grossverteiler nebst erg\u00e4nzenden L\u00e4den ist im Interesse der Zolliker Bev\u00f6lkerung.<\/p>\n\n\n\n
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Am Dienstag 17. M\u00e4rz fand in der Aula Buchholz eine Information-Veranstaltung vom Forum 5W statt. Stefan Br\u00e4ndli erl\u00e4uterte in einer umfassenden Pr\u00e4sentation die Problematik und den Vergleich der sich konkurrierenden L\u00f6sungsans\u00e4tze.<\/p>\n\n\nInfoAbend Pr\u00e4s von Br\u00e4ndli 170307
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Am Dienstag 17. Januar fand eine vom GR organisierte Veranstaltung im Gemeindesaal statt. Dort wurden die beiden Initiativen zur Zukunft des Beugiareals und auch die gemeinder\u00e4tliche L\u00f6sung pr\u00e4sentiert. Die 5W Initiative wurde von Stephan Br\u00e4ndli vorgestellt.<\/p>\n\n\n\n
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In der nachstehend dargestellten Kalkulation zeigt sich, dass die Varianten “Eigenbau durch die Gemeinde” finanziell attraktiv ist.<\/p>\n\n\n160929_Beugi IR-neu
Die obstehenden Berechnungen basieren auf den \u00f6ffentlichen Unterlagen der Gemeinde, welche ihrerseits auf Studien und Berechnungen von externen Fachleuten abgest\u00fctzt sind. (Machbarkeitsstudie 2015 Salewski&Kretz Architektur, St\u00e4dtebau Studio Vulkan Landschaftsarchitektur, Zeugin G\u00f6lker Immobilien).<\/p>\n\n\n\n
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Damit die Zollikerinnen und Zolliker nochmals zur Grundsatzfrage Stellung nehmen k\u00f6nnen, hat Stephan Br\u00e4ndli vom Forum 5W eine Einzelinitiative <\/a>eingereicht.<\/p>\n\n\nInitiative-unterzeichnet
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Dieser nachstehende Text wurde im 2. Halbjahr 2015 geschrieben aufgrund der damaligen Einsch\u00e4tzung: Aufgrund der ver\u00e4nderten Ausgangslage d.h. der neuen Parameter f\u00fcr die Baurechtsl\u00f6sung distanziert sich das Forum 5W von einer Umsetzung mittels Baurecht.<\/p>\n\n\n\n